卖废品个税降一半、换房退税延两年：6月这两条新政直接影响你的钱袋子

6月底的这几条财税消息，跟不少人的钱袋子直接相关。

国家税务总局近期发了个公告，核心内容就两点：一是卖废品的个税预缴率降了，二是换房退个税的政策延续到2027年底。看起来不显眼，但算算账就会发现，对两类人的影响还真不小。

卖废品的税负，降了一半

先说第一件事。从2026年7月1日起，自然人通过”三流合一反向开票”卖废品给回收企业，年销售额不超过60万元的部分，个税预缴率从原来的0.5%降到了0.25%。

什么概念？假设你一年卖废品卖了40万，按原来0.5%的预缴率要交2000块个税，现在只需要1000块。对靠这个吃饭的人来说，省下来的是实打实的利润。

这个”三流合一反向开票”听着拗口，说白了就是：你卖废品，回收企业在线上付款给你的时候，系统自动把发票开了、税扣了、钱入账了。三件事并成一件事办，省去了回收企业代为申报、建收购台账这些繁琐流程。税务总局的解释很直白——支付即开票、开票即缴税、缴税即入库。

为什么要降预缴率？官方的说法是鼓励更多人用这个模式。毕竟废品回收这个行业，现金交易多、票据少、监管难一直是老问题。把税负降下来、流程简化掉，合规的成本就低了，自然有更多人愿意走正规渠道。

第二件事跟买房换房有关。

换房退个税的政策又续了两年。财政部、税务总局、住建部2026年第3号公告明确：2026年1月1日至2027年12月31日期间，卖房后一年内在同一城市买房的，可以申请退还卖房时交的个税。

这个政策其实2022年就有了，原定2025年底到期。现在续到2027年底，意味着有换房计划的人多了一个时间窗口。

退税怎么算？两种情况：

第一种，新房金额大于等于卖房金额的，退全额个税。比如你卖房交了5万个税，新买的房子总价更高，那5万全退。

第二种，新房金额小于卖房金额的，按比例退。公式是：退税额=（新房金额÷卖房金额）×卖房时交的个税。比如卖房卖了400万交了4万个税，新房只买了300万，那退的就是3万。

需要注意几个细节：一是”同一城市”这条不能跨，北京卖了去天津买不行；二是卖房后一年内必须买新房，超时不退；三是时间以产权登记为准，签合同不算。

跟这些政策同步发布的，还有财政部1-5月的财政收支数据。几个数字值得琢磨：

个人所得税7375亿元，同比增长12.2%。这个涨幅在各项税收里算是比较高的。个人所得税涨这么多，要么是收入涨了，要么是征管更严了。结合前5个月财政账本里提到的其他数据，征管因素可能占大头。

证券交易印花税1262亿元，同比增长88.8%。快翻倍了。这说明上半年的股市交易相当活跃，换手率高，印花税自然收得多。

契税1661亿元，同比下降14.8%；土地增值税1742亿元，同比下降14.2%。这两个税跟房地产直接相关，数字往下走，跟楼市成交的情况基本吻合。

增值税32765亿元，同比增长6.2%。作为第一大税种，这个增速不算快，但也没拖后腿。增值税法配套文件今年刚落地，企业还需要时间适应新规则。

这些政策和数据，归根结底就几句话：

如果你从事废品回收相关行业，7月1日起可以关注下”三流合一反向开票”这个模式，税负降了一半，流程还更简单。

如果你有换房计划，政策窗口又延长了两年，该退的税别漏了。

如果你是企业主或财务人员，个人所得税征管趋严的信号已经很明显了。最近几年税务稽查的力度在加大，合规的成本只会越来越高。

说到底，税务这事儿，懂比不懂强，早懂比晚懂强。